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morse:亏本销售的经济学意义

http://www.hljdianxian120.com 时间: 2019-11-20 巩义市新闻网

morse:亏本销售的经济学意义 morse:亏本销售的经济学意义 发布时间:2019-01-14 20:44:11 已有: 人阅读 morse也认为有市场就有盈亏,这是商品经济的普遍法则,也是商品经济中的主体进行优胜劣汰“内循环”的一种形式。可是,一旦亏本销售现象降临楼市,很多人还是会一时难以理解,因为就在不久前楼市还曾是那样的辉煌。 既然承认房子是一种商品,就必须遵守商品经济的法则。这么些年来,房价几乎只涨不跌,这是中国楼市在特定发展时期的特殊现象。而今也有房企放下尊严,甩开膀子亏本吆喝了,不必惊愕,这其实是楼市的理性回归。只涨不跌,其实就是风险和泡沫在不断累积。亏本销售,也该轮到房企了。 如何来认识楼市亏本销售,这是一个大命题。记得还在上半年,有人曾经讨论房价,认为价格底部是房子的开发成本。降到了成本价,就意味着房企已经没有了利润。现在看来,跌破成本价才算到底。在尊严和面包面前,房企还是理性地选择了后者。建立在这样的一种逻辑之上,亏本销售将会成为楼市较为普遍的现象。而这也预示着房地产业将会掀起新一轮洗牌。熬不过冬天就退出,晒到了春光就前行,市场竞争就是如此残酷。或许我们该把心态放平一些,把房地产业和其他行业平等对待,那么亏本销售、洗牌就再也正常不过了。从这个意义上说,亏本销售是房地产行业走向健康的一个重要指标。 还必须正确看待“亏本价”。并不是所有的“亏本价”,都值得购房者买入。关键要看这个价格与其居住价值或是投资价值相比,是高了还是低了。楼盘的开发成本中,有一块是刚性的,那就是地价。相近的两个地块,由于拿地时间不同可能差价很大,地价高的楼盘哪怕是亏本销售了,价格也完全有可能比地价低的楼盘高出不少。很难断言“亏本价”就一定合理,一定便宜,更不能作为购房的唯一标准。武汉哪家医院医治癫痫病比较好黑龙江癫痫能不能查出武汉癫痫病专治医院甘肃公立癫痫医院

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