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中国房地产市场软着陆时间将再持续两年

http://www.hljdianxian120.com 时间: 2019-5-29 巩义市新闻网

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中国房地产市场“软着陆”时间将再持续两年

2006-02-05 15:06:00

来源:中国建材网

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昨日,中信嘉华银行在上海发布“中国房地产市场报告”,报告认为目前房地产价格水平仍高于政府调控目标,{TodayHot}因此还有下调空间。预期中国房地产市场“软着陆”时间将再持续两年时间,到2007年,物业投资、

    昨日,中信嘉华银行在上海发布“早期癫痫能治好吗中国房地产市场报告”,报告认为目前房地产价格水平仍高于政府调控目标,{TodayHot}因此还有下调空间。预期中国房地产市场“软着陆”时间将再持续两年时间,到2007年,物业投资、房地产销售量及房地产价格年增长率将分别放缓至15%、10%及5%以下。 

中信嘉华银行中国业务首席经济策略师廖群指出,2005年1月至11月,内地物业投资、房地产销售量和价格这三项指标的年增长率达到20%、15%九台区治疗癫痫病最专业的医院以及5%。廖群表示,政府在2003年起开始进行房地产调控,2005年3月开始推出的开征房地产销售营业税、限制期房买卖以及提高按揭利率的“强硬”调控措施,过去5年中较为“过热”的住宅市场价格以及销售量显著下降。但珠三角地区由于在97、98年开始已经经历调整,因此深圳和广州在这轮宏观调控中明显逆市上升,2005年下半年两地房价涨幅超过两位数。 

廖群认为有两个因素决定中国房地产未来走向,一是开发商及全新治疗癫痫病的方法大众购房者对政府调控决心的看法;二是政府的软着陆目标,政府调控较终能否成功取决于其协调这两方面的能力。目前{HotTag}看来,房地产市场着陆的速度较普遍预期为低,一方面因为政府以“渐进”手法调控,另一方面市场对政府控制房地产市场决心有所犹疑,但这无疑成功避免了中国房地产市场硬着陆,造成太大打击。 

目前政府计划的一系列调控措施中,中信嘉华认为较有影响力的措施是实施资本收益税、开征物业税和取消房屋预售制,但政府在政策出台前将谨慎考虑“软着陆”的目标,使调控的中国房地产市场获得均衡发展。

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